Current track

Title

Artist

Background

Γιώργος Μοθωναίος
Πρόεδρος ΤΕΕ

Δευτέρα 21 Ιουλίου η πρώτη ανάρτηση του Κτηματολογίου – Να ελέγξουν οι ιδιοκτήτες, θέση, σχήμα και όρια του γεωτεμαχίου τους

Πε 17/07/2025



«Την Δευτέρα 21 Ιουλίου, έχουμε την πρώτη ανάρτηση του Κτηματολογίου στη Ζάκυνθο. Θυμίζω ότι η όλη διαδικασία κτηματογράφησης ξεκίνησε τον Ιούνιο του 2019, έγινε η προ ανάρτηση τον περασμένο Νοέμβριο και τώρα γίνεται η πρώτη ανάρτηση, που σημαίνει ότι όλες οι δηλώσεις οι οποίες είχαν κατατεθεί στο γραφείο κτηματογράφησης έχουν επεξεργαστεί και πλέον τα δεδομένα βγαίνουν στη δημοσιότητα για όλα τα γεωτεμάχια που έχουν δηλωθεί. Ο κάθε ιδιοκτήτης θα μπορεί με τους κωδικούς taxis να μπει μέσα στη σελίδα του Κτηματολογίου, εκεί που λέει ανάρτηση και να δει τον κτηματολογικό πίνακα και διάγραμμα για το κάθε γεωτεμάχιο που έχει δηλώσει.

Ο ιδιοκτήτης πρέπει να προσέξει στον κτηματολογικό πίνακα, αν τα προσωπικά του στοιχεία του, το κτηματολογικό διάγραμμα και η μεταγραφή του συμβολαίου, έχουν περαστεί σωστά,  αν υπάρχουν λάθη και το πιο βασικό στο κτηματολογικό διάγραμμα, είναι ότι θα πρέπει να ελέγξει τη θέση, το σχήμα και τα όρια του γεωτεμαχίου του, διότι μόνο έτσι θα αποφύγει προβλήματα όταν θα γίνει πλέον η μετάβαση από την ανάρτηση στο Κτηματολόγιο.

Να τα ελέγξει αυτά για να μην έχει προβλήματα με διορθώσεις ορίων, όπως έγινε γίνεται στο προηγούμενο Κτηματολογείο για Παντοκράτορα, Καλαμάκι, Βασιλικό και Αργάσι. Για παράδειγμα, μπορεί να φαίνεται ότι είναι 4,5 στρέμματα ένα γεωτεμάχιο και πράγματι να είναι, αλλά μπορεί να είναι λίγο μετακινημένο και εκεί θα έχει προβλήματα ο ιδιοκτήτης σε μια μετέπειτα μεταβίβαση του γεωτεμαχίου του. Να ελέγξει τη θέση, το σχήμα και την περίμετρο του γεωτεμαχίου του, αν κάνει μια ορθογώνια γωνία, ή μια οξεία γωνία, αν είναι τετράγωνο ή έχει καμπύλες.

Αν διαπιστωθεί ότι υπάρχει κάποιο λάθος, ο ιδιοκτήτης του εσωτερικού, που διαμένει στη Ζάκυνθο ή κάπου στην Ελλάδα, έχει το δικαίωμα με περιθώριο δύο μηνών να καταθέσει αίτημα ένστασης για τα στοιχεία που θέλουν διόρθωση, είτε ηλεκτρονικά, είτε με τη φυσική του παρουσία στο γραφείο κτηματογράφησης, με ένα παράβολο των 5 ευρώ. Για τον ιδιοκτήτη που μένει στο εξωτερικό, το περιθώριο είναι για τέσσερεις μήνες.

Γίνεται λοιπόν το πρώτο ουσιαστικό βήμα για να αποκτήσει η Ζάκυνθος μια πλήρη κτηματογράφηση. Από εκεί και πέρα, είναι βέβαιο ότι θα προκύψουν προβλήματα, όπου ένα ίδιο γεωτεμάχιο το έχουν δηλώσει τρεις άνθρωποι, αλλά σε αυτή την περίπτωση αυτός που φαίνεται ως ο ιδιοκτήτης είναι αυτός που στο όνομά του είναι το ΚΑΕΚ της έκτασης. Θα πρέπει ο 2ος, ο 3ος, ή ο 4ος φερόμενος ως ιδιοκτήτης, να αποδείξει με στοιχεία ότι του ανήκει το γεωτεμάχιο. Θα προκύψουν και ζητήματα αλληλοκαλύψεων. Επειδή θα δούμε και μια απόκλιση των γεωτεμαχίων, που έχει καθοριστεί στο 7-10% για όλα, δεν σημαίνει ότι και πάλι δεν πρέπει οι ιδιοκτήτες να το ελέγξουν, ακόμα και αν είναι το γεωτεμάχιό τους εντός αυτής της απόκλισης. Είναι σημαντικό να προσέξουν, γιατί μπορεί να δουν μετακινήσεις προς το όριο του γείτονα. Μετά μπερδεύεται η κατάσταση.

Θα εμφανιστούν και τα γεωτεμάχια που κατέθεσε ο Δήμος στο γραφείο της κτηματογράφησης. Θα δούμε και εδώ τι ζητήματα θα προκύψουν. Μπορεί κάποιο γεωτεμάχιο που κατέθεσε ο Δήμος να το διεκδικεί ένας ιδιώτης, ή και το αντίστροφο. Υπάρχει η γνωστή περιοχή του Ναυαγίου, όπου θα δούμε ποιος από τους τρεις φερόμενους ιδιοκτήτες θα δικαιωθεί. Θα είναι η PIMANA, ο Δήμος, ή η Μητρόπολη Ζακύνθου; Όταν ολοκληρωθεί η επεξεργασία όλων των ενστάσεων και ενημερωθούν οι ιδιοκτήτες, θα ακολουθήσει  η 2η ανάρτηση, ή θα πάμε απευθείας στην πρώτη εγγραφή στο γραφείο κτηματολογίου.»


Current track

Title

Artist

Background