«Το νοικοκύρεμα της Δημοτικής περιουσίας είναι πραγματικότητα. Απαιτείται και ο νομικός έλεγχος των τίτλων, για να έχουμε μια επικαιροποιημένη-ξεκάθαρη εικόνα για κάθε δημοτικό ακίνητο. Σε αυτή τη φάση βέβαια δεν είμαστε ακόμα. Θα πω ένα παράδειγμα, από τα στοιχεία που έχουμε συγκεντρώσει, υπάρχει ακίνητο το οποίο φαίνεται να έχει πουληθεί δύο φορές. Αν δεν ελέγξει κάποιος νομικός, δεν ξέρουμε αν είναι δικό μας, αν έχει πουληθεί ή αν θα πρέπει να κάνουμε κάποια ενέργεια.

Η καταγραφή της Δημοτικής περιουσίας είναι ένα εξαιρετικά σημαντικό έργο, γιατί οτιδήποτε κάνει ο Δήμος που αφορά ακίνητη περιουσία, ξεκινά με το ιδιοκτησιακό καθεστώς. Θέλει να κάνει μια παιδική χαρά, θέλει να κάνει μια ανάπλαση, θέλει να φτιάξει ένα σχολείο, θέλει να κάνει οτιδήποτε σε κάποιο ακίνητο; Το πρώτο πράγμα που ζητείτε πλέον είναι το ιδιοκτησιακό καθεστώς. Θέλει να νοικιάσει, θέλει να έχει έσοδα από κτίρια, να παραχωρήσει; Πάλι υπάρχει θέμα με το ιδιοκτησιακό καθεστώς.

Αυτή την στιγμή πάμε να κατοχυρώσουμε τη Δημοτική περιουσία. Σε δεύτερη φάση θα μπορέσουμε να την προστατεύσουμε από καταπατήσεις, από διεκδικήσεις κ.λ.π. Αυτή τη στιγμή σε μια περιοχή, ένας ιδιοκτήτης έχει δηλώσει ότι τρεις δρόμοι είναι δικοί του. Είναι τρεις δρόμοι πρόσβασης στη θάλασσα. Τέτοια παραδείγματα υπάρχουν πολλά στη Ζάκυνθο.

Δυστυχώς η μη καταγραφή της περιουσίας του Δήμου τα προηγούμενα χρόνια, αυτή η ασάφεια που υπήρχε, έδινε τη δυνατότητα σε κάθε επίδοξο καταπατητή να κάνει ότι θέλει. Η ανάδοχος εταιρεία έχει συγκεντρώσει όλα τα στοιχεία των δημοτικών ακινήτων τα οποία ήταν στα χέρια διαφόρων, υπηρεσιακών παραγόντων ή ακόμα και ιδιωτών, συμβολαιογράφων και τα έχει εντάξει μέσα σε ένα πληροφοριακό σύστημα που έχει δημιουργήσει για αυτό τον σκοπό.

Μέσω αυτού του συστήματος έχει τη δυνατότητα ένας υπάλληλος της Δημοτικής περιουσίας να πατά ένα κουμπί και να βλέπει την ταυτότητα του κάθε ακινήτου. Σε λίγες ημέρες θα έχουμε τη δυνατότητα, ο υπάλληλος της Υπηρεσίας παίρνοντας από το Κτηματολόγιο τα ακίνητα του Δήμου, να συγκρίνει την ανάρτηση που έχει γίνει με τη δήλωση που έχει κάνει ο Δήμος, να δει τυχόν διαφορές και πού πρέπει να παρέμβει έτσι ώστε να γίνει κάποια ένσταση.

Δεν γίνεται να μην προλάβουμε αυτή την διαδικασία. Το Κτηματολόγιο τρέχει και όπως τρέχει ο κάθε πολίτης για το δικό του ακίνητο, έτσι πρέπει και ο Δήμος να τρέξει για τα δικά του ακίνητα. Είτε ένας,  είτε παραπάνω άτομα τρέξουν, ακόμα και με εξωτερικούς συνεργάτες, θα πρέπει να γίνει αυτή η δουλειά. Νομίζω ότι μπορούμε να το ελέγξουμε. Αν έχουμε και τη νομική στήριξη, που πιστεύω ότι την έχουμε, αφού υπάρχει μια άριστη συνεργασία με την κα Φωτοπούλου, θα μπορέσουμε να έχουμε πολύ καλά αποτελέσματα.

Το βασικό που θα πρέπει να κάνουμε, είναι να ταυτίσουμε τα όρια των ακινήτων με τα όρια της ανάρτησης, να δούμε τις διαφορές σε αυτά τα ακίνητα. Θεωρώ ότι πολλά ακίνητα δεν θα έχουν μεγάλες διαφορές, δηλαδή Σχολεία και Κοινοτικά γραφεία. Έχω την αίσθηση, τουλάχιστον από την εμπειρία που έχω, ότι τα διεκδικούμενα δεν θα είναι πάρα πολλά. Όμως είμαστε εδώ για να το δούμε.

Βέβαια υπάρχει μια ειδική κατηγορία που είναι το σχέδιο πόλης Λαγανά, όπου εκεί η πράξη εφαρμογής έγινε το 1994 και από τότε έχουμε κάποιες καταπατήσεις.

Εκεί θα πρέπει να το δούμε ίσως και νομικά, παραπάνω από τον απλό έλεγχο. Είναι πολύ πιθανό να έρθει ο Δήμος σε σύγκρουση με κάποιους δημότες, ιδιοκτήτες, με τους οποίους να έχουν προκύψει επικαλύψεις, να υπάρχουν καταπατήσεις. Όλα αυτά θα είναι στα χέρια κάποιων υπηρεσιακών παραγόντων να τα διαχειριστούν. Η διαδικασία έχει να κάνει με υπαλλήλους οι οποίοι κάνουν εισηγήσεις και έρχονται είτε στη Δημοτική Επιτροπή, είτε στο Δημοτικό Συμβούλιο. Εγώ απλά συντονίζω την κατάσταση και δεν έχω ούτε αρμοδιότητα, αλλά ούτε και καμία διάθεση να έχω εμπλοκή στο τι γίνεται σε αυτό το κομμάτι. Οι εισηγήσεις γίνονται υπηρεσιακά, έρχονται σε μένα, εγώ τις διαβιβάζω στον Δήμαρχο και ο Δήμαρχος στα αρμόδια όργανα.

Είναι η τρίτη φορά που γίνεται αυτή η προσπάθεια στο Δήμο να μαζευτεί η κατάσταση, να συγκεντρωθούν όλα τα στοιχεία για ξέρουμε ποια είναι η Δημοτική περιουσία. Η πρώτη φορά ήταν το 2014 και η δεύτερη το 2020. Δυστυχώς ούτε το 2014, ούτε το 2020, για διαφορετικούς λόγους δεν έγιναν οι τοπογραφήσεις και ο νομικός έλεγχος.

Ξεκίνησε το 2014 με 2018, να γίνεται το αρχικό στήσιμο του πληροφοριακού συστήματος, μπήκαν κάποια στοιχεία και τώρα αναβαθμίστηκε το σύστημα και προστέθηκαν και άλλα δεδομένα. Έχουν δημιουργηθεί οι προϋποθέσεις ώστε να παραμείνουν προσβάσιμα όλα αυτά τα στοιχεία και επικαιροποιημένα για τις επόμενες Δημοτικές Αρχές.

Οι Υπηρεσίες θα έχουν διαβαθμισμένη πρόσβαση στο σύστημα. Άλλοι θα έχουν πρόσβαση απλά για θέαση, άλλοι για επεξεργασία ώστε σε μια αγοροπωλησία που θα γίνει, σε ένα έργο, να ενημερώνουν το σύστημα. Ίσως είναι το πρώτο ολοκληρωμένο πληροφοριακό σύστημα που υπάρχει στην Ελλάδα αυτή τη στιγμή.

Σε συνεργασία με τους Προέδρους των Κοινοτήτων έχουν εισαχθεί τα περισσότερα δημοτικά ακίνητα. Είναι μια προσπάθεια για την οποία τρεις υπάλληλοι, δουλεύουν περίπου τέσσερις με πέντε μήνες. Εντυπωσιάστηκα από όλο αυτό το αποτέλεσμα, υπό την έννοια ότι ήταν τρεις άνθρωποι οι οποίοι δεν είχαν καμία σχέση με την υπόθεση των ακινήτων και μέχρι σήμερα δουλεύουν πάρα πολύ καλά.

Δεν έχει ολοκληρωθεί το έργο. Το Σεπτέμβριο έχει συμβατική υποχρέωση ο εργολάβος, η ανάδοχος εταιρεία, να το ολοκληρώσει και να το παραδώσει. Αλλά έχει ολοκληρωθεί το μεγαλύτερο μέρος. Υπάρχουν όμως κάποια πρώτα συμπεράσματα. Υπάρχει ένα κομμάτι που έχει μείνει εκτός, όσον αφορά τους κοινόχρηστους χώρους από τον Κοιλιωμένο και προς το Κερί. Αυτοί οι δρόμοι φαίνονται ότι δεν ανήκουν στον Δήμο. Ίσως τώρα είναι μια πολύ καλή ευκαιρία να διορθωθεί αυτό το ζήτημα και στην ανάρτηση. Για σχεδόν όλες τις εκτάσεις του Δήμου που έχουν δηλωθεί και είναι δασικές δεν έχει γίνει κάποια ανάρτηση στο Δασαρχείο και θα είναι ένα θέμα που θα πρέπει να το αντιμετωπίσουμε.

Επίσης υπάρχουν αντιδικίες σε κάποια κομμάτια ειδικά στα ορεινά, που πέφτουν μέσα είτε σε δική μας περιουσία, είτε εμείς σε άλλες ιδιοκτησίες. Τέλος, υπάρχουν και οι ειδικές εκτάσεις σε κάποιες περιοχές που έχουν καταληφθεί από ιδιώτες και πρέπει να το δούμε. Όταν λέω ειδικές εκτάσεις, εννοώ κυρίως δρόμοι, ή ρέματα ή εμβασίες. Δηλαδή μπορεί να υπάρχει μια εμβασία που για χρόνια λέμε όλοι ότι είναι δρόμος, αλλά όταν δηλώνεται εμφανίζεται ως ιδιοκτησία κάποιου.

Δεν νομίζω ότι υπάρχουν σοβαρά προβλήματα όσον αφορά τα κτήρια αλλά ένα πρόβλημα που θα πρέπει να αντιμετωπίσουμε ως Δημοτική Αρχή, είναι η νομιμοποίηση όλων των κτηρίων, γιατί υπάρχουν π.χ. Σχολεία για τα οποία θα πρέπει τώρα να γίνουν όλες οι διαδικασίες προκειμένου να αποκτήσουν ταυτότητα κτηρίου.»