Current track

Τίτλος

Καλλιτέχνης

Current show

Stigma Radio Mix

20:00 22:00

Current show

Stigma Radio Mix

20:00 22:00

Background

Γιώργος Μοθωναίος
Πρόεδρος Συλλόγου Διπλωματούχων Μηχανικών Ζακύνθου

Θα έπρεπε το δημόσιο να είχε κινήσει διαδικασίες ακύρωσης της συγκεκριμένης συμβολαιογραφικής πράξης που αφορά την αγοραπωλησία των 14.500 στρεμμάτων στην βορειοδυτική Ζάκυνθο

Πε 6/02/2020

<

«Ένα συμβόλαιο, και αυτό είναι δεσμευτικό, όπως και ένα τοπογραφικό, πρέπει να έχουν επισυναπτόμενη μια βεβαίωση για το αν ένα ακίνητο είναι αδόμητο ή όχι. Δεν υφίσταται συμβόλαιο χωρίς αυτή τη βεβαίωση. Αν δεν υπάρχει, είναι άκυρο το συμβόλαιο. Και μόνο λόγω αυτού του στοιχείου, θα έπρεπε το δημόσιο να είχε κινήσει διαδικασίες ακύρωσης της συγκεκριμένης συμβολαιογραφικής πράξης που αφορά την αγοραπωλησία των 14.500 στρεμμάτων στην βορειοδυτική Ζάκυνθο.

Είναι σύνηθες να αναμορφώνεται ένα τοπογραφικό, να υπάρχουν διορθώσεις επί ενός αρχικού τοπογραφικού. Εδώ όμως, και σε ότι αφορά το συμβόλαιο αγοραπωλησίας στα ορεινά, έχουμε κτίσματα, δρόμους, μνημεία και πολλά άλλα που δεν έχουν υποδειχτεί, δεν έχουν χαρτογραφηθεί πουθενά. Πρέπει να είναι όλα αποτυπωμένα σε ένα συμβόλαιο, όχι μόνο δρόμοι, κτίσματα ή μνημεία. Πρέπει να καταγράφονται τα πάντα, ακόμα και στέρνες. Όλα αυτά δεν είναι αποτυπωμένα στο αρχικό συμβόλαιο της αγοραπωλησίας.

Για να γίνει μια αναμόρφωση του τοπογραφικού διαγράμματος πρέπει να συνταχθεί ένα νέο συμβόλαιο από την αρχή, ουσιαστικά η όλη διαδικασία ξεκινά από το μηδέν. Αυτό σημαίνει ότι κατά πάσα πιθανότητα, ακυρώνεται όλη η αρχική διαδικασία.

Μπορεί επίσης να αλλάξει και η αρχική εκτίμηση της αξίας της συνολικής έκτασης αφενός γιατί έχουν περάσει χρόνια από τότε που συντάχθηκε το αρχικό συμβόλαιο και αφετέρου γιατί η δήλωση κτισμάτων που δεν είχαν αρχικά καταγραφεί μέσα στην πωλειθείσα έκταση μπορεί να αυξήσει σημαντικά την αξία της.

Σε είκοσι ημέρες κλείνει η παράταση δήλωσης στο Κτηματολόγιο. Μέχρι σήμερα έχει δηλωθεί περίπου το ένα τρίτο των ακινήτων. Οι ευθύνες μοιράζονται στους πολίτες που πάντα τρέχουν την τελευταία στιγμή αλλά και το γραφείο κτηματογράφησης που είναι φανερά υποστελεχωμένο.
Θεωρώ ότι θα δοθεί και νέα παράταση, όμως το πρόβλημα δεν λύνεται αν δεν στελεχωθεί το γραφείο κτηματογράφησης με έξτρα προσωπικό. Πηγαίνει πολύ αργά η όλη διαδικασία, κωλυσιεργεί στο νομικό της επίπεδο και ταλαιπωρείται ο κόσμος.»


Ακούστε ολόκληρη την εκπομπή:

(Visited 22 times, 1 visits today)