«Υπάρχουν ανεκπλήρωτες υποχρεώσεις από την τελευταία ανάρτηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων που έγινε το 2021. Η λογική του Υπουργείου Οικονομικών είναι να γίνει ένας εξορθολογισμός των τιμών, εκσυγχρονίζοντας το σύστημα προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών, με μια αυτόματη προσαρμογή, ώστε να εξομοιωθούν οι αντικειμενικές με τις εμπορικές τιμές των ακινήτων.

Θυμίζω ότι το Υπουργείο είχε ζητήσει από τους Δήμους να καταθέσουν προτάσεις ανά περιοχή για τον επαναπροσδιορισμό των τιμών.

Είχαμε κατασταλάξει σε ένα επίπεδο, ζητώντας γενναίο κούρεμα των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων στη Ζάκυνθο που είχαμε μεγάλη αύξηση τιμών κυρίως σε παράκτιες περιοχές. Είναι υπέρτιμημένη η Ζάκυνθος.

Τώρα βάση μιας νέας εγκυκλίου, το Υπουργείο θέλει να εφαρμόσει ένα αυτόματο σύστημα αναπροσαρμογής των τιμών ανά διετία. Το ζήτημα όμως είναι σύνθετο. Αυτή τη στιγμή στο πληροφοριακό σύστημα δεν έχουν μπει όλα τα ακίνητα. Είναι πολλές οι μεταβλητές που καθορίζουν την τιμή ενός ακινήτου και μάλιστα αυτές οι μεταβλητές είναι και υποκειμενικές.

Το νέο σύστημα θα συγκεντρώνει στοιχεία από την αγορά, συμβόλαια, μισθώματα, η θέση ενός ακινήτου, η επιφάνεια, ο όροφος, η χρήση γης, το κατά πόσο είναι κοντά σε σταθμούς μετρό, σε σχολεία, σε βενζινάδικα, σε πυλώνες της ΔΕΗ, αν είναι εντός ή εκτός οικισμού. Με ποιον τρόπο θα συγκεντρώνονται όλα αυτά τα στοιχεία στο αυτόματο σύστημα και σε ποια λογική θα προσδιορίζεται η αντικειμενική αξία του ακινήτου; Προφανώς και θα δημιουργηθεί εντός του Υπουργείου ένα τμήμα εκτιμήσεων. Θα αντλούνται στοιχεία και από τις δημόσιες περιουσίες και τα κληροδοτήματα.

Ο στόχος είναι να εξομοιωθούν οι αντικειμενικές με τις εμπορικές τιμές των ακινήτων, τις πραγματικές τιμές, αλλά το Υπουργείο θα πρέπει να λάβει υπόψιν του ότι σήμερα αυτές οι τιμές έχουν πολύ μεγάλη απόκλιση. Χρειάζεται γνώση, προσοχή και μεγάλη προσπάθεια για να εξορθολογήσουν τις τιμές. Να δούμε και πως θα αρχίσει όλη αυτή η καταγραφή. Παρακολουθούμε τις εξελίξεις και θα καταθέσουμε τις προτάσεις μας. Θα συζητήσουμε το θέμα και με τους νομικούς της Ζακύνθου. Θέλουμε ένα δίκαιο σύστημα που θα ισχύει για όλη την Ελλάδα.»