«Είναι σε πολύ θετική κατεύθυνση οι εξελίξεις για τους οικισμούς και ήταν κάτι που το αναμέναμε. Από την πρώτη στιγμή, όταν και παρουσιάστηκε το Προεδρικό Διάταγμα τον Απρίλιο του 2025, είπαμε να έχουμε συγκρατημένη αισιοδοξία, διότι τα πράγματα θα ομαλοποιηθούν. Και τώρα βλέπουμε ότι γίνεται ομαλοποίηση των οικισμών, όσον αφορά τη ζώνη Γ, μέσα από τη νομοθετική ρύθμιση που προωθεί το Υπουργείο Περιβάλλοντος.

Δεν γινόταν να μείνουν έξω τα οικόπεδα της ζώνης Γ, Παρότι σύμφωνα με το Συμβούλιο της Επικρατείας, είχαν γίνει επεκτάσεις των οικισμών για αυτά τα οικόπεδα από παλιές αναρμόδιες αποφάσεις Νομαρχών.

Όταν λέμε οικισμοί έως 700 κατοίκους εννοούμε να μένουν μέσα στα όρια του οικισμού. Γιατί μια δημοτική κοινότητα έχει την εντός οικισμού περιοχή και την εκτός οικισμού περιοχή. Με τη ρύθμιση για αυτή την υπόθεση, για αυτή τη ζώνη, εξασφαλίζεται η δυνατότητα δόμησης με τα σημερινά όρια και μάλιστα δίνει τη δυνατότητα αρτιότητας των αγροτεμαχίων ή οικοπέδων, 500 έως 1000 μέτρα με πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο 10 μέτρα. Δηλαδή αν έχει κάποιος ένα οικόπεδο μέσα στη ζώνη Γ, στους 700 κατοίκους και έχει 50 μέτρα φάτσα σε κοινόχρηστο χώρο, θα μπορέσει να το κόψει σε τρία κομμάτια με 10 μέτρα πρόσωπο το καθένα.

Για τους οικισμούς από 701 κατοίκους μέχρι 2.000, αλλάζει ότι η αρτιότητα είναι από 2.000 μέχρι 4.000 σε μέτρα. Φυσικά θα παίξει αναλόγως με τους οικισμούς. Δεν θα είναι οριζόντιο. Όλα αυτά θα εξεταστούν από τις μελετητικές εταιρείες που κάνουν τα τοπικά πολεμικά σχέδια.

Θέλω να ξεκαθαρίσω ότι το Προεδρικό Διάταγμα που έγινε τον Απρίλιο και η νομοθετική ρύθμιση που γίνεται τώρα, είναι η εργαλειοποίηση για να κάνουν οι μελετητές τα τοπικά πολεοδομικά σχέδια με την οριοθέτηση των οικισμών. Είναι εργαλείο στα χέρια τους. Οι μελετητές θα παρουσιάσουν σύμφωνα με τις προτεραιότητες του Υπουργείου τα όρια των οικισμών. Είναι πολύ σημαντικό αυτό που γίνεται, γιατί είναι σε συνεργασία των επιτροπών που παρακολουθούν τα τοπικά πολεμικά σχέδια, με τους μελετητές του Υπουργείου.

Η Ζάκυνθος επηρεάζεται 100% ευνοϊκά από αυτές τις ρυθμίσεις. Όλα αυτά θα έρθουν σε διαβούλευση όταν παρουσιαστεί η δεύτερη φάση του τοπικού πολεμικού σχεδίου. Θα πρέπει να γίνει και μια εναρμόνιση με το Κτηματολόγιο. Θα πρέπει να δούμε και πως κατανέμονται τα γεωτεμάχια, πώς κατανέμονται και πώς οροθετούνται πάνω στον χάρτη μαζί με τους οικισμούς. Να μην αφήνουμε όπως παλιά μια γωνία ενός γεωτεμαχίου εκτός οικισμού. Θα πρέπει να γίνει και αντιστοίχιση, έτσι ώστε να μπορούμε να δουλέψουμε πάνω στους χάρτες με πραγματικά στοιχεία. Δεν μπορεί αυτή τη στιγμή να έχει κάποιος ένα γεωτεμάχιο εδώ και είκοσι χρόνια ως εντός οικισμού, να πληρώνει φόρους, να πληρώνει ΕΝΦΙΑ, να βάζει το παιδί του να φτιάξει ένα σπίτι και μέσα σε μία νύχτα να βγει εκτός οικισμού. Απλώς πρέπει να συγκεραστούν και οι απόψεις του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Το χρονοδιάγραμμα για να ολοκληρωθούν τα τοπικά πολεοδομικά σχέδια είναι τον Απρίλιο του 2026. Έχει γίνει το πρώτο στάδιο και τώρα ήδη οι μελετητές έχουν πάρει το οκ, να μπούνε στο 2ο στάδιο που είναι και το πιο δύσκολο, δηλαδή της εναρμόνισης, της ταξινόμησης και της κατηγοριοποίησης των εκτάσεων. Τώρα δουλεύουν πάνω στους χάρτες για να βγάλουν χρήσεις γης, την οριοθέτηση των οικισμών, να κάνουν την οριοθέτηση των ρεμάτων και περιμένουν και από κάποιες άλλες μελέτες που γίνονται, να κουμπώσουν και τις αναγνωρίσεις των οδών που είναι για τα εκτός και εντός οικισμού. Θα γίνει η πλήρης αναγνώριση των οδών. Ως Μηχανικοί παρακολουθούμε τις εξελίξεις, είναι από πάνω οι Επιτροπές που λειτουργούν, έχουμε συστήσει και μία πενταμελής ομάδα εργασίας στη Ζάκυνθο η οποία παρακολουθεί.

Μια ομάδα Πολιτικών Μηχανικών από το ΤΕΕ σε συνεργασία με τον ΟΑΣΠ, έχει ξεκινήσει και έχει κάνει περισσότερο από το 50% του πρωτοβάθμιου προ σεισμικού ελέγχου των Σχολείων και στέλνει τα προβλήματα στον ΟΑΣΠ.»