• Έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο και περιμένουμε να ολοκληρωθεί η διαδικασία.
• Δημιουργία ολοκληρωμένου πληροφοριακού συστήματος για τα ακίνητα του Δήμου.
• Επόμενο βήμα η νομιμοποίηση των δημοτικών κτιρίων και η Ηλεκτρονική Ταυτότητα του κάθε κτιρίου.
• Θα καταρτιστεί Σχέδιο Διαχείρισης της Δημοτικής Ακίνητης Περιουσίας για την αξιοποίησή της.
• Θέλουμε να έχουμε συνεχή υδροδότηση στην πόλη, με τελικό στόχο να είναι πόσιμο το νερό.
Συνέντευξη στον ραδιοφωνικό σταθμό ΣΤΙΓΜΑ 97,6 παραχώρησε ο Διονύσιος Τουρκάκης, Υπεύθυνος Δημοτικής Περιουσίας και Πρόεδρος της ΔΕΥΑΖ, αναλύοντας την πορεία καταγραφής και διαχείρισης της δημοτικής ακίνητης περιουσίας, καθώς και τις ενέργειες της ΔΕΥΑΖ σε ζητήματα υδροδότησης και οφειλών.
Ανέφερε ότι «έχουν καταμετρηθεί περισσότερα από 7.000 στρέμματα δημοτικής περιουσίας». Όπως τόνισε, τα ακίνητα έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο και αναμένεται η ολοκλήρωση της διαδικασίας, ώστε να διαμορφωθεί ο τελικός αριθμός, ανάλογα με τις ενστάσεις και τις διορθώσεις που θα προκύψουν.
Αναφερόμενος στην κατάσταση που παρέλαβε η σημερινή Δημοτική Αρχή, εξήγησε ότι «παραλάβαμε κάποιες δηλώσεις που είχαν ήδη υποβληθεί στο Κτηματολόγιο, καθώς και ένα υποτυπώδες Τμήμα Κτηματολογίου το οποίο λειτουργούσε από το 2012». Το Τμήμα εκείνο, όπως είπε, δεν ήταν στελεχωμένο με μόνιμο προσωπικό, παρά μόνο με δύο συμβασιούχους που συγκέντρωναν δηλώσεις. Ορισμένες ιδιοκτησίες είχαν κατατεθεί χωρίς πλήρη τοπογραφικά διαγράμματα και χωρίς όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά. «Έπρεπε λοιπόν να ολοκληρωθεί η υποβολή όλων των δηλώσεων έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025», υπογράμμισε.
Η διαδικασία, σύμφωνα με τον ίδιο, ήταν ιδιαίτερα απαιτητική: «Για κάθε ακίνητο υπήρχαν 50 ή και 100 έγγραφα, τα οποία έπρεπε να εντοπιστούν, να ελεγχθούν και να διασταυρωθούν. Σε πολλές περιπτώσεις τα στοιχεία ήταν μπερδεμένα και έπρεπε να ξεκαθαριστεί σε ποιο ακίνητο αντιστοιχούσαν».
Το πρώτο βήμα ήταν η πλήρης στελέχωση του Τμήματος Κτηματολογίου. «Οι υπάλληλοι πρέπει να γνωρίζουν την ιστορία της κάθε υπόθεσης· δεν είναι δυνατόν να αλλάζουν κάθε λίγους μήνες», επεσήμανε. Τοποθετήθηκαν τρεις μόνιμοι υπάλληλοι, ενώ καθήκοντα Προϊσταμένης ανέλαβε μια έμπειρη υπάλληλος που ασχολούνταν επί σειρά ετών με τα ακίνητα του Δήμου. Παράλληλα, το Τμήμα ενισχύθηκε με πρόσθετο μόνιμο προσωπικό, το οποίο συνέβαλε στη συλλογή, την ταξινόμηση και την καταγραφή των εγγράφων.
Σύμφωνα με τον ίδιο, ανατέθηκε επίσης σε εξειδικευμένη εταιρεία η αποτύπωση της δημοτικής περιουσίας. «Μέσα σε οκτώ μήνες συντάχθηκαν περίπου 800 τοπογραφικά διαγράμματα και δημιουργήθηκε ένα ολοκληρωμένο πληροφοριακό σύστημα», ανέφερε χαρακτηριστικά. Παρότι υπήρξαν αντιδράσεις για τη μέθοδο που ακολουθήθηκε, ο ίδιος σημείωσε ότι «στην πράξη αποδείχθηκε πως γνωρίζαμε πολύ καλά τι κάναμε και ποιος ήταν ο στόχος μας».
Σήμερα, όπως είπε, «έχει ψηφιοποιηθεί τόσο η δημοτική περιουσία όσο και όλα τα σχετικά έγγραφα». Όλα τα στοιχεία είναι πλέον καταχωρημένα σε ένα ολοκληρωμένο πληροφοριακό σύστημα, το οποίο ενημερώνεται συνεχώς. «Μπορούμε να επιλέξουμε οποιοδήποτε χωριό, να εντοπίσουμε το ακίνητο πάνω στον χάρτη και με ένα κλικ να έχουμε πρόσβαση σε όλα τα σχετικά έγγραφα», εξήγησε.
Το νέο σύστημα επιτρέπει αναζήτηση με κριτήρια όπως η τοποθεσία, ή η ονομασία του ακινήτου, εξαλείφοντας την ανάγκη αναζήτησης σε φακέλους. «Όλα είναι διαθέσιμα άμεσα από υπολογιστή ή κινητή συσκευή», συμπλήρωσε, επισημαίνοντας ότι το επόμενο στάδιο αφορά τη νομιμοποίηση των δημοτικών κτιρίων και την έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου.
«Αφού ολοκληρωθεί η οριστικοποίηση των ακινήτων και γνωρίζουμε με ακρίβεια ποια ανήκουν στον Δήμο, θα προχωρήσουμε στη νομιμοποίηση των κτιρίων και στην έκδοση των σχετικών ταυτοτήτων», ανέφερε. Με αυτόν τον τρόπο, τα ακίνητα θα είναι έτοιμα για κάθε νόμιμη πράξη, όπως μίσθωση, παραχώρηση ή άλλη μορφή αξιοποίησης.
Όπως διευκρίνισε, υπάρχουν περιπτώσεις καταπατημένων δημοτικών εκτάσεων, καθώς και περιπτώσεις όπου ο Δήμος διεκδικεί την κυριότητα ακινήτων, κυρίως εντός σχεδίου πόλεως. «Περιμένουμε να ολοκληρωθούν οι σχετικές διαδικασίες και οι ενστάσεις, ώστε τα ακίνητα να εγγραφούν οριστικά στη μερίδα του Δήμου και στη συνέχεια να προχωρήσουμε στις απαραίτητες ενέργειες. Βρισκόμαστε ακόμη σε σχετικά πρώιμο στάδιο», σημείωσε.
Η νομοθεσία, όπως είπε, προβλέπει ότι μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας θα καταρτιστεί Σχέδιο Διαχείρισης της Δημοτικής Ακίνητης Περιουσίας, το οποίο θα περιλαμβάνει κάθε ακίνητο και θα προτείνει τρόπους αξιοποίησής του. «Ένα Κοινοτικό γραφείο μπορεί να παραχωρηθεί ή να μισθωθεί σε έναν Σύλλογο έναντι συμβολικού ανταλλάγματος, ενώ ένας δημοτικός χώρος ή ένα θέατρο θα μπορεί να εκμισθώνεται με ξεκάθαρες και νόμιμες διαδικασίες», ανέφερε.
Παραδείγματα αξιοποίησης, όπως τόνισε, είναι και τα αγροτεμάχια που μπορούν να μισθωθούν σε αγρότες για καλλιέργεια ή ακίνητα του Δήμου εκτός Ζακύνθου –όπως στην Αθήνα– τα οποία είναι δυνατόν να αξιοποιηθούν μέσω εκμίσθωσης ή άλλων νόμιμων μεθόδων. Όλες οι δυνατότητες αυτές θα αποτυπωθούν λεπτομερώς στο Σχέδιο Διαχείρισης, το οποίο ο Δήμος θα κληθεί να εφαρμόσει. «Χρονοδιάγραμμα θα μπορέσουμε να έχουμε μόλις ολοκληρωθεί η οριστικοποίηση των ιδιοκτησιών», διευκρίνισε ο ίδιος.
Αναφορικά με τη ΔΕΥΑΖ, επιβεβαίωσε ότι ήδη υπάρχει ανταπόκριση από ορισμένους εκ των 50 μεγαλύτερων οφειλετών, στο κάλεσμα για εξόφληση ή ρύθμιση των χρεών τους. «Οι επιστολές δεν έχουν ακόμη επιδοθεί σε όλους και η διαδικασία θα ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος της εβδομάδας», είπε. Εκτίμησε, μάλιστα, ότι με την παράδοση των ειδοποιήσεων θα υπάρξει «ακόμη μεγαλύτερη κινητικότητα». Οι συνολικές οφειλές των 50 αυτών οφειλετών ανέρχονται περίπου στα 2 εκατομμύρια ευρώ.
Αναφέρθηκε επίσης στη βελτίωση της υδροδότησης στη Ζάκυνθο. Όπως είπε, «σήμερα υπάρχουν περιοχές της πόλης που υδροδοτούνται καθημερινά, όπως η περιοχή της Αγίας Τριάδας – από τη Μητρόπολη μέχρι το Κρυονέρι και από την παραλία του ΕΟΤ μέχρι τη Φιλικών». Στόχος είναι, όπως υπογράμμισε, «να φτάσουμε στο σημείο να υδροδοτείται καθημερινά ολόκληρη η πόλη».
Εκτίμησε ότι «την επόμενη χρονιά θα βρισκόμαστε σε καλύτερη κατάσταση», καθώς έχουν προγραμματιστεί σημαντικές παρεμβάσεις. «Θεωρώ ότι θα συμβάλει καθοριστικά και η νέα μονάδα επεξεργασίας νερού», πρόσθεσε. Η νέα μονάδα αναμένεται να αυξήσει σταδιακά τη διαθέσιμη ποσότητα νερού και να βελτιώσει την εξυπηρέτηση των πολιτών.
Όπως ανέφερε, για τη μονάδα επεξεργασίας νερού έχει ήδη εξασφαλιστεί χρηματοδότηση, ενώ βρίσκεται σε εξέλιξη η εκπόνηση της μελέτης και η περιβαλλοντική αδειοδότηση του έργου. Στόχος, σύμφωνα με τον κ. Τουρκάκη, είναι να επιτευχθεί «συνεχής υδροδότηση με καλύτερη ποιότητα νερού μέσω της επεξεργασίας και στο τελικό στάδιο το νερό να είναι πόσιμο». Όταν αυτό υλοποιηθεί, «η ανάγκη χρήσης δεξαμενών αποθήκευσης θα εκλείψει σταδιακά», κατέληξε.
