Current track

Title

Artist

Background

Νίκος Πέττας
Δικηγόρος

Kάθε ιδιοκτήτης οφείλει να έλεγξει την Προανάρτηση της Κτηματογράφησης για να μην μπλέξει αργότερα σε δικαστικές διαμάχες

Τε 6/11/2024



«Η προανάρτηση της κτηματογράφησης προβλέπεται από Υπουργικές αποφάσεις του 2013 και 2015. Το κράτος τι λέει; Ότι πριν φτάσουμε στη τελική και οριστική ανάρτηση του Κτηματολογίου, θα πάμε στη προ ανάρτηση των στοιχείων των κτηματογραφήσεων. Μέχρι σήμερα ψάχνουμε τα ακίνητα του καθενός, βάση της δικής του καταχώρησης στο Υποθηκοφυλακείο. Το Κτηματολόγιο είναι η επίσημη παρουσίαση, η αποτύπωση, αν θέλετε πλήρη απεικόνιση των ακινήτων βάση των κτημάτων, εξ ου και Κτηματολόγιο.

Τώρα με τη προανάρτηση, θα πρέπει ο κάθε ιδιοκτήτης να μπει με τους κωδικούς του στο σύστημα και να δει αν τα στοιχεία που είχε υποβάλλει, έχουν αποτυπωθεί σωστά.

Προσωπικά, ως δικηγόρος, έχω εντοπίσει λάθη και παραλείψεις για ιδιοκτήτες, που αναζήτησαν τη βοήθειά μου. Θα πρέπει ο κάθε ιδιοκτήτης να σπεύσει να κάνει τον έλεγχο, για να μην μπλέξει αργότερα σε δικαστικές διαμάχες. Να σπεύσουν όλοι να προασπίσουν την περιουσία τους, να ζητήσουν τη βοήθεια δικηγόρου, για να ελεγχθούν συμβόλαια και τίτλοι ιδιοκτησίας.

Η προθεσμία λήγει στις 18 Δεκεμβρίου για τους ελέγχους. Στη πορεία θα ακολουθήσει η οριστική ανάρτηση. Υπάρχουν ζητήματα στη Ζάκυνθο, προβλήματα που θα προκύψουν, με τα σχέδια Πόλης, τους οικισμούς και τις επεκτάσεις οικισμών. Αποτυπώνονται ή όχι; Αν αποτυπώνονται, έχουν αποτυπωθεί σωστά; Έχουν μεγάλη αξία οι τίτλοι ιδιοκτησίας και στη Ζάκυνθο έχουμε πρόβλημα γιατί ως γνωστόν το παλιό Υποθηκοφυλακείο καταστράφηκε το 1953. Θα έχουμε κατά συνέπεια ζητήματα.

Οι επικαλύψεις ακινήτων, που είναι βέβαιο ότι θα προκύψουν, θα φανούν όχι τώρα αλλά στην οριστική ανάρτηση του Κτηματολογίου, και οι όποιες διαφορές θα λυθούν είτε από την αρμόδια επιτροπή ή σε δικαστική αίθουσα. Τα εν γένη «αδέσποτα» ή «ορφανά» οικόπεδα, ανήκουν στο Ελληνικό Δημόσιο.

Ασφαλώς και ο Δήμος Ζακύνθου πρέπει επίσης να σπεύσει τώρα να ελέγξει τυχόν λάθη στα στοιχεία που έχει υποβάλλει, γιατί οφείλει να προασπίσει την ακίνητη περιουσία του.


Ανατρέχοντας στην ιστορία των αμερικανικών εκλογών, δεν υπήρξε άλλος από τον Φραγκλίνο Ρούζβελτ, που εξελέγη Πρόεδρος τέσσερεις φορές. Αμέσως μετά την 4η εκλογική του νίκη, οι Αμερικανοί μετέτρεψαν κατά τέτοιο τρόπο το Σύνταγμά τους, ώστε στο εξής ένας Πρόεδρος να έχει το δικαίωμα εκλογής για το πολύ για δύο θητείες.

Το πολιτικό σύστημα στις Ηνωμένες Πολιτείες έχει ασφαλιστικές δικλείδες, ώστε ο Πρόεδρος να μην  είναι ανεξέλεγκτος, για αυτό και παίζουν μεγάλο ρόλο οι συσχετισμοί που υπάρχουν στο Κογκρέσο, το οποίο απαρτίζεται από τη Βουλή των Αντιπροσώπων και τη Γερουσία.

Λόγω αυτού του συστήματος, είχαν «φρενάρει» τον Τραμπ σε κάποιες αποφάσεις του, στη πρώτη τετραετία. Τώρα φαίνεται να έχει την πλειοψηφία και στο Κογκρέσο. Είναι δε αξιοσημείωτο, ότι ο Τραμπ δεν επανεξελέγη Πρόεδρος μόνο από πλούσιους ψηφοφόρους, αλλά κυρίως από τους φτωχούς, από τις φτωχές κοινωνικές τάξεις, σε Πολιτείες που συντριπτικά έχουν αγρότες, εργάτες και μεσαία τάξη πολιτών.»


Current track

Title

Artist

Background