Κατάργηση ΕΝΦΙΑ στη Ζάκυνθο, σε χωριά και οικισμούς έως 1.500 κατοίκους, το 2027.

Η Ζάκυνθος είναι η «αγελάδα» που αρμέγεται συνεχώς και κοντεύει να πεθάνει.

Τηλεφωνικές απάτες με τεχνητή νοημοσύνη. Μην δίνετε κωδικούς, κλείστε το τηλέφωνο αμέσως. Μιμούνται πρόσωπα και φωνές.

«Το μέτρο με την κατάργηση του ΕΝΦΙΑ σε οικισμούς και χωριά με πληθυσμό κάτω των 1.500 κατοίκων, αφορά το άρθρο 27. Δεν καταργείται αυτή τη στιγμή, αλλά με βάση όσα αναφέρει η ανακοίνωση και παρόλο που ακόμα δεν έχουμε δει το πλήρες κείμενο του νόμου, προβλέπεται ότι, εφεξής, δεν θα πληρώνεται φόρος ΕΝΦΙΑ για πρώτη κατοικία σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους. Άρα, μειώνεται ο φόρος κατά 50% για το 2026, ενώ καταργείται ολοσχερώς το 2027.

Είναι ένα από τα μέτρα που συζητιούνταν και τα οποία ήταν αναγκαία. Είχαν μείνει εκτός μέχρι τώρα οι οικογένειες με χαμηλά εισοδήματα που ζουν εκτός του αστικού ιστού. Το συγκεκριμένο είναι ένα οριζόντιο μέτρο, το οποίο θεσπίστηκε όταν ξεκινούσε η μεγάλη οικονομική κρίση. Τότε, λόγω των τεράστιων προβλημάτων που είχε δημιουργήσει το πολιτικό προσωπικό της χώρας, επιβλήθηκε και αυτός ο φόρος ως δήθεν, προσωρινό μέτρο από τις ελληνικές κυβερνήσεις της εποχής.

Τότε, στη Ζάκυνθο, με τις τιμές που είχαν δοθεί από τους αρμόδιους παράγοντες, τα ποσά που προ έκυπταν ήταν εξωπραγματικά. Μετά από έναν αγώνα 2,5 έως 3 χρόνων και με τα στοιχεία που προσκομίσαμε, οι τιμές μειώθηκαν και έφτασαν στα επίπεδα που βρίσκονται σήμερα. Ωστόσο και πάλι για τη Ζάκυνθο, παρατηρείται αυξητική τάση, καθώς οι τιμές συνεχώς ανεβαίνουν και γίνεται αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών κάθε δύο χρόνια, αν και αυτό δεν συμβαίνει σε όλη την επικράτεια.

Υπάρχει η Επιτροπή των σοφών; Υπάρχει αυτή τη στιγμή πολιτικό προσωπικό στη Ζάκυνθο που να μπορεί να κατανοήσει την πραγματικότητα; Απέχουν πολύ. Ποτέ δεν αντιμετώπισαν σοβαρά το θέμα αυτό. Πρέπει κάποια στιγμή να σκύψουμε πάνω από την πραγματικότητα. Όταν γίνονται όλα αυτά τα συμβόλαια, τα οποία τα έχει στα χέρια της η ΑΑΔΕ, όταν καταγράφονται οι τιμές αγοραπωλησίας, όταν υπάρχουν τόσες χιλιάδες οικονομικές άδειες, όλοι αυτοί οι παράγοντες είναι οι λεγόμενοι «συντελεστές» που επηρεάζουν την αντικειμενική αξία κάθε ακινήτου. Άρα, λοιπόν, αναπροσαρμόζονται.

Δυστυχώς στη Ζάκυνθο η κατάσταση είναι δύσκολη. Σήμερα μόνο, από το πρωί, είχα πέντε ραντεβού με διαφορετικούς πελάτες που ετοιμάζονται να αγοράσουν ακίνητα. Αυτές οι πράξεις, μόλις ολοκληρωθούν, θα καταγραφούν και θα προσμετρηθούν στον καθορισμό της αντικειμενικής αξίας.

Κατά καιρούς έχουμε υποβάλει προτάσεις. Όμως δεν είναι στο χέρι μας. Είμαστε ένας απλός επιστημονικός σύλλογος. Καταθέτουμε τις προτάσεις μας, προσπαθούμε να κάνουμε ό,τι μπορούμε. Από εδώ και πέρα όμως, το θέμα απαιτεί σοβαρή και τεκμηριωμένη δουλειά για να δούμε ποια είναι η πραγματική αξία των ακινήτων σήμερα.

Ας πούμε και το εξής. Από το 2019 έχουμε ανοδική τάση στις τιμές των ακινήτων στη Ζάκυνθο. Η αύξηση φτάνει ίσως και το 50%. Θεωρούμε ότι είναι υπερτιμημένα. Ο νόμος γράφτηκε πρόχειρα, με λογική πολιτικής αποδοχής της αποτυχίας του συστήματος. Δεν γνωρίζουμε ακριβώς τις πραγματικές αξίες και τις δυνατότητες φορολόγησης.

Με έναν πρόχειρο υπολογισμό, το παλιό κομματικό σύστημα ήθελε 2,5 δισ. ευρώ ετησίως για να πληρώσει τα τοκοχρεολύσια. Έτσι επέβαλε αυτόν τον ΕΝΦΙΑ. Το έχω πει πολλές φορές, το έχω γράψει σε ανακοινώσεις, αυτός ο φόρος είναι εξωπραγματικός για εμάς εδώ στη Ζάκυνθο. Ευτυχώς, έχει ξεκινήσει σταδιακά η διόρθωση.

Η θέση όλων είναι ότι πρέπει να γίνει μια σοβαρή, ολοκληρωμένη συζήτηση για τον προσδιορισμό των αξιών. Υπάρχουν ακόμα συμβόλαια που δηλώνονται στον πίνακα Β’ ως αγροτεμάχια, ενώ είναι εντός σχεδίου. Όμως, οι παλαιότεροι πεθαίνουν και τα ακίνητα περνούν στους νεότερους. Τα νέα τοπογραφικά δείχνουν την πραγματική διάσταση και έτσι το Υπουργείο εισπράττει περισσότερους φόρους. Αυτοί οι φόροι όμως είναι δυσβάσταχτοι. Η οικιστική στρατηγική των αιρετών της Ζακύνθου δημιούργησε παθογένειες , περιοχές που άλλοτε ήταν μέσα στον οικισμό, άλλοτε έξω, με οικιστικά όρια να τέμνουν χωριά. Αυτή η ασάφεια μετατρέπεται σε φορολογική επιβάρυνση. Η Ζάκυνθος πληρώνει τεράστια ποσά φόρων.

Ακόμα δεν έχει εξειδικευτεί, το αν εξαιρούνται από τη μείωση και εν συνεχεία την κατάργηση του ΕΝΦΙΑ,  οι κατοικίες με συνολική φορολογητέα αξία άνω των 400 χιλιάδων ευρώ. Μέχρι στιγμής, οι υπηρεσίες του Υπουργείου Οικονομικών συνήθως εισάγουν αυτή τη μεταβλητή. Περιμένουμε το κείμενο του νόμου για να δούμε τις παραμέτρους. Η ανακοίνωση πάντως, αναφέρει ρητά τη «μαγική λέξη», οικισμοί – χωριά. Δηλαδή, εξαιρείται το σύνολο του νησιού, εκτός από την πόλη της Ζακύνθου, το Γαϊτάνι, οι Αμπελόκηποι, το Μουζάκι και ο Παντοκράτορας. Το Καταστάρι, αν δεν με απατά η μνήμη μου, είναι οριακά από την τελευταία απογραφή.

Για τα 400 χιλιάδες ευρώ δεν έχει γίνει ξεκάθαρη αναφορά. Η πρακτική όμως, είναι πως όταν μιλάμε για «μεγάλη κατοικία», εννοούν τη συνολική φορολογητέα αξία άνω των 400 χιλιάδων ευρώ. Η διάταξη επαναλαμβάνω προβλέπει, πως όσοι έχουν μόνιμη ιδιόκτητη κατοικία σε οικισμούς ή χωριά μέχρι 1.500 κατοίκους, απαλλάσσονται για τον ΕΝΦΙΑ κατά 50% το 2026 και πλήρως από το 2027.

Το θετικό είναι ότι για πρώτη φορά εντάσσεται στο φορολογικό πλαίσιο η οικογένεια και η πολύτεκνη οικογένεια. Είναι μια γενναία απόφαση. Πρέπει να προχωρήσει. Κάποια στιγμή πρέπει να μιλάμε για κατά κεφαλήν εισόδημα και όχι απλώς για συντελεστές 2% ή 3%. Οι οικογένειες σήμερα με την ακρίβεια και το πρόβλημα υπογεννητικότητας που αντιμετωπίζει η Ελλάδα, χρειάζονται βοήθεια. Είναι απαραίτητο το φορολογικό σύστημα να γίνει πιο δίκαιο.

Είναι τεράστιο το πρόβλημα με τις τηλεφωνικές απάτες. Πλέον χρησιμοποιούν τεχνητή νοημοσύνη για να υποκλέπτουν τη φωνή, λέγοντας: «Είμαι ο Νίκος ο λογιστής, στείλε μου τους κωδικούς για να σου πιστώσω τον φόρο». Ο κόσμος πρέπει να γνωρίζει ότι ποτέ ο λογιστής δεν ζητάει κωδικούς. Δεν έχει

ούτε την αρμοδιότητα ούτε τη δυνατότητα. Οι κωδικοί είναι προσωπικοί, όπως ένα κλειδί. Αν κάποιος σας ζητήσει κάτι τέτοιο, κλείστε το τηλέφωνο αμέσως. Αυτό ακριβώς προτείνει και η Αστυνομία. Αν σου πουν “δώσε μου το τηλέφωνό σου να σε καλέσω”, κλείσε το τηλέφωνο αμέσως. Είναι οργανωμένα κυκλώματα. Έχουν χαθεί πάρα πολλά χρήματα. Έχουν συμβεί σοβαρά περιστατικά. Έχουν ειδικά συνεργεία που ψάχνουν ονόματα, ποιοι δουλεύουν σε κάθε γραφείο, μικρά ονόματα, συνήθειες και άλλα προσωπικά στοιχεία.

Την πατάνε άνθρωποι καθημερινά. Εγώ που παρακολουθώ το θέμα, στέλνουμε διαρκώς ανακοινώσεις, έχουμε απευθυνθεί πολλές φορές και στην Αστυνομία, μέχρι και μηνυτήρια αναφορά έχουμε καταθέσει. Και τι μας λένε; «Κύριε, δεν έχω αρμοδιότητα εδώ, είμαι Ασφάλεια Ζακύνθου». Άλλοι είναι εξυπηρετικοί, αλλά μέχρι εκεί. Ζητάνε καταγγελία για να προχωρήσει η διαδικασία, αλλά μηνυτήρια αναφορά από μόνοι τους δεν μπορούν να καταθέσουν.

Υποτίθεται ότι γι’ αυτά είναι επιφορτισμένη η Δίωξη Ηλεκτρονικού Εγκλήματος, αλλά δεν έχουμε δει να κάνει κάτι ουσιαστικό. Έγιναν κάποιες συλλήψεις, αλλά οι περισσότεροι δράστες είναι Ρομά, οι οποίοι λυμαίνονται όλη την επικράτεια, όπου υπάρχει παρανομία. Ο ίδιος ο Υπουργός Δημόσιας Τάξης παραδέχθηκε, έστω και μετά από χρόνια, ότι το 70% των παραβατικών είναι Ρομά. Και στις περισσότερες απάτες αυτού του είδους, αυτοί εμπλέκονται. Το βλέπουμε και εδώ ειδικά το καλοκαίρι, με την κατάσταση που επικρατεί. Αυτό δεν σημαίνει ότι όλοι οι άνθρωποι είναι ίδιοι, ασφαλώς και όχι. Απλώς σε αυτή την ομάδα έχει εξειδικευτεί το φαινόμενο.

Δυστυχώς, η Ζάκυνθος πληρώνει τεράστια ποσά σε φόρους. Είναι φοροδοτικά υπέρ του Δημοσίου. Αν σκεφτείτε, μια μέρα ήμουν στο αεροδρόμιο πριν πετάξω, και παρατηρούσα τα αεροπλάνα που έμπαιναν και έβγαιναν, τον κόσμο. Πόσα χρήματα περνάνε μόνο από εκεί. Και συνεχίζουμε ακόμα να πληρώνουμε εισφορές για την κατασκευή του αεροδρομίου. Πόσα λεφτά σε φόρους, πόσα σε ΦΠΑ. Το τι τραβούν όλοι οι Ζακυνθινοί το καλοκαίρι, με όλη αυτή την πίεση από τον κόσμο, δεν περιγράφεται. Και όλα αυτά τα χρήματα από τον ΦΠΑ καταλήγουν στο κρατικό κορβανά, δεν επιστρέφουν ποτέ στην τοπική κοινωνία.